今天围绕这个话题我们来算一算。

首先本金50万，放在银行理财，年化收益率3%计算，20年后50万变成90万3000元。

如果是没有房屋的需要租房子住的，每年大约15000元左右，20年后手里还剩下516000元。

再来看看如果贷款买房，首付50万，贷款50万元，20年等额本息还款，每月应还3553元，这套房子一共支付1352808元，假设这套房子每年以3%的速度增值，20年后这套房子值175万，如果不增值，价值100万，如果贬值（不是没有这个可能），价值就不确定了。

那么究竟怎样划算呢？下面我们对比一下。

如果用和贷款同样的钱数去理财，不考虑租房成本的话20年后可以得到204万，刨去租房成本还剩164万。

所以综上所述，如果有房子住，就不要再买房子了，理财更划算！

如果是没有房子，理财和买房差不多，买房的优点是自己的房子自己说的算，不用来回搬家。

如果大家还有其他观点欢迎讨论，以上为个人观点，仅供参考！