在北京的五环以外，有不少大型的生活居住区域，北有天通苑、回龙观、北苑等，东边则有东坝、管庄、常营等。

其中，东五环以外的常营主要接纳国贸人群，一条6号线的连接，使得通勤上班族，去往青年路、国贸毫无压力。

 

常营配套也较为丰富，交通便利以外，还有据说北京日均客流量第三的长楹天街，同时朝阳医院东院计划在年底建成。

由此，年轻人居多、房子次新、配套较好的常营，非常有前途，值得期待。

但，伴随着常营的发展，原来的网红小区北京像素，逐渐被人们遗忘，显得有些老迈。

然而，关于北京像素的传说不少，有人说它设计前卫，颇有时尚艺术气息，是难能可贵的现代建筑代表之一。

 

有人却说它是妥协的产品，在设计感与实用性之间摇摆，反而使其宜居性大打折扣，甚至显得有些混乱。

那么，这个知名度非常高的网红公寓，现在如何了呢？仅仅15以内的房龄，当真已经年华老去了吗？

东五环以外，紧挨着6号线铁轨，北边有保利嘉园、南边是朝阳北路、西边是草房西路、东边有五里桥公园。

外观有些时尚，但居住密度肉眼可见太高，窗户密密麻麻。

 

小区属于商住两用的公寓，居住环境比较复杂，尽管有开间复式、飘窗等元素，但实际居住舒适度并不高。

小区建成于2010年先后，分为北区、南区，有21栋楼9500多套房子。

 

小户型为主，整体紧凑。北区一到四居都有分布，但所谓的四居也只有40多平，仅仅是四个房间而已，就是各种拼接；南区主打50、55平米的两居室。

 

目前，北区均价每平3.5万左右，南区3.2万左右，挂牌的房子中，北区100万起步，300万左右封顶，南区与北区情况基本一致。

优势配套是交通、商业。

小区南面即是6号线草房地铁站，去往青年路，国贸都很方便，但早晚高峰非常拥挤；同时，紧挨朝阳北路，自驾出行方便，但小区停车是个难题。

 

距离长楹天街大约1500米，地铁6号线一站地。

由于商办的性质，影响落户、教育等。

商住两用、50年产权，小户型，居住舒适度不高。

配套优势只有交通与商业，可以坐地铁、逛商场，与其他配套都没有关系。

谨记，并非普通住宅，就算是刚需，你要的它也给不了。

 

但在当年，北京像素也曾风光无限，走出一段高光时刻。

当年，由于不限购、LOFT复式、飘窗，总价低，对于“北漂”有着不少的吸引力，毕竟大部分人没有户口，暂时又没有购房资格。

甚至一度与潮流、理想、包容等相联系。

随着年轻人涌入，北京像素的内部配套也在野蛮生长，各个楼层内部就有餐馆、超市，以及娱乐场所，唱歌、桌游、酒吧全能找到。

一批又一批的80、90后生活于此，成为一代“北漂”神盘。

 

但在2017年3月26日，商住房的定位以及购买，出现了变化。

这天，北京出台了新的商住房调控政策，其一、规定商业、办公类项目，不得擅自改变为居住等用途；其二、个人购买存量商住房，要求名下无房、五年社保或纳税、全款。

由此，商住房所谓的“商住两用”属性并不存在，而且购买条件苛刻。

北京像素，便由此遇冷。