概念：去化周期，是指商品房的销售周期，“去化”在房地产领域就是销售的意思，新建商品住宅去化周期一般由新建商品住宅的存量除以此前12个月月均成交量而得出。

所以，这个去化周期里面根据的是过往12个月的均成交量。现在最大的变量就是，在总体需求降低的情况下，未来12个月的成交量可能大幅下降。所以实际的去化周期可能会更加漫长。