元旦期间在和亲朋好友的交流中了解到在房产投资方面有投资成功的，也有投资不当亏损的，投资亏损多少有一些疑憾！普通老百姓省吃俭用存了一些钱，总想使其增值，是呀，谁不想钱生钱使财富增值呢？本人结合自己的实践谈谈自己的一些看法。

目前，个人使财富增值的渠道有银行存款、理财、证卷投资、投资房产、投资办厂做生意等渠道。

存款风险小，按固定的利率获得收益，一般不会损失本金；理财有一定的风险，根据风险等级投资人存在损失约定利息或损失本金的风险；证卷投资风险较大，但投资成功的收益也大；投资房产比较复杂，投资成功也会有一定收益，也有不成功的风险；投资办厂做生意更是复杂的投资，对项目的选择更是要有全面的把握，当然，项目选择的好，管理得当会有较好的收益，对社会的贡献也大，有成功的自豪感。

一般老年人或者抗风险能力较弱者建议大部分资金选择存款，少部分参与理财，目前大部分的理财还是基本可以获得预想收益的，但也出现过折损收益甚至损失本金的情况，一般说理财不承诺保证收益，有一定的风险性。

风险承收能力较强的投资者可以选择存款、理财、证卷投资，可以根据个人风险喜好程度，个人投资及风险控制能力做投资组合，即做到稳妥，有可以获得较高的收益。理财要掌握一定的理财知识，可以多询问或向朋友了解，选择收益较高，风险较小的品种，一般银行的理财较靠谱；并不是选择最高的，一般收益高的，可能的风险也大；当然个人风控能力较强的，也可以参与。证卷投资，要求投资者有一定的相应知识，相匹配的风险承收能力，一定的投资经验，要掌握较多的投资知识和风控能力，一般要根据自己的情况适当参与，风险与机遇并存，不要想一口吃个胖子，当然你能力到了较高的水平又是一说了，但风险警钟长鸣！

房地产投资更需要综合的投资能为，要考虑国家政策，地区政策，投资标的选择（要参考地段、交通、房屋座落、物价位、教育、医疗、物业配套、物业服务、可交易性），城市成长性，选择出手的时机，一般认为房屋投资最重要的是地段，要谨慎把握。我国房屋市场受政策影响较大，在目前房住不炒的大背景下，国家对房地产投资有所控制，目前投资难度较大。目前电商发展迅速及办公场所的要求不高，结合二手房成交状况，建议对门面房、写字楼、公寓等物业要慎重选择，朋友投资失当的原因就是这方面，没做好调查研究，买了不适当地段的门面房。选择出手时机，要结合国家政策，房屋价格走势，城市发展情况，具体的同类房屋价格所处的水平等综合考虑。当然卖出时机的选择也很重要，这要根据情况决定。买得好，可以降纸你的投资风险，卖得好，才能保证你的收益。房地产目前变现较差，建议慎重选择，钢需就另说了。

投资办厂和做生意，是较复杂的投资活动，更要事先做好调查，做好投资收益分析，再做出投资决定，进行稳妥的谋划和管理，才能得到较好的收益。当然，大部分家庭投资办厂做生意的还是较少的。本人在这方面也没什么经验，就不多说了。

总之，家庭财富管理，还是要对各种投资工具熟悉，掌据各种投资工具、方式特点，善于学习，实操和总结。切忌贪财及选择不适当的投资渠道，填防上当受骗做好风险控制，周围的人就发生过这种失误，后悔莫及。

另外，做好主要帐目，支出有一定的计划，对家庭财富的增长也有较大益处。