2023年最新抵押贷款利率，贷款期限在5年以下(含5年)的，贷款年利率为3.65%。贷款期限在5年以上的，贷款年利率为4.3%(具体利率要根据各地实际情况定)。

抵押贷款是指债务人将财产所有权转让给债权人，但债权人并不占有财产，以财产担保的债务一经偿还，财产所有权的转让即告结束。

抵押的目的是保障债权人在债务中不履行债务时有优先受偿的权利。抵押是以抵押人所有的实物形态为抵押主体，以不转移所有权和使用权为方式作为债务担保的一种法律保障行为。

抵押贷款是借款人以自己的财产所有权作为抵押而取得的银行贷款。借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。

抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。